重生之地产大亨

作者:八爪章鱼

  “我真材实料!”刘香蝶说,“不信你问……恩,不信我们去开房!”

  “谁跟你开房!我又不是男人。”方天和说,“你啊,眼界太小了。文斌他前期工作就能弄这么多钱,如果真的成了上市公司主席,你说能做多大的生意,何必为了眼前这一点蝇头小利耽误了文斌的大计。”

  “如果文斌掌握一家上市公司,成了上市公司主席……”刘香蝶光是想一想就觉得浑身燥热脸色通红,再想下去只怕忍不住会丢,连忙强迫自己退出妄想模式,“没错,我们要放长线钓大鱼。”

  “再说了,现在把钱套出来,有你什么事啊,什么都没干就想分钱?哪有这么便宜的。”方天和说,“现在看来,筹集资金的事情是难不倒文斌了。可怜就是我们银行,硬生生被骗了那么多钱啊。”

  “骗什么啊。”黄文斌说,“我不还钱那就是骗,我还钱了那就是正常经营行为啊。”至于黄文斌借了钱,没有拿去搞扩大再生产也没有建木材加工厂而是去收购神弓集团,你银行管得着吗。

  “你还想还钱?”方天和惊诧莫名。

  “欠债还钱,天经地义啊。”黄文斌有些纳闷,方天和这什么反应。

  “你是不是傻了?”刘香蝶还伸手在黄文斌额头上摸了摸,“没发烧啊。”

  “怎么你们觉得不还钱的好?”黄文斌问。

  “我问你了,你借钱都有具体的项目吧,比如说翡翠换衣服,木材加工厂什么的。”方天和说,“这些项目是注定要失败的,只是用来跟银行借钱的借口。所以肯定要建独立的子公司来负责这些项目,免得连累了母公司,没错吧。”

  “没错。”黄文斌说。

  “用这些项目借到了钱,你就得想法子把钱和项目都弄到母公司蔓莎服装去,把母公司扩充成为一个巨型公司,好利用这些钱和项目来上市。”方天和说,“大家一般都是这么做的,你也不会例外吧。”

  “差不多就是这样。”黄文斌说。

  “既然钱和项目已经给了母公司,子公司就是一个空壳啊,而且还是和母公司切割干净的空壳,银行要追债,也追不到母公司蔓莎服装身上。剩下那几个空壳公司,破产了就好了,你还还债干什么?”方天和说。

  “这可是好几十亿呢,与其还给银行,不如我们自己分了,二十亿贷款啊,每人起码能分好几亿。”刘香蝶说,“就算我股份小分的少,你也不能把这些钱白白还给银行。钱对我们这些穷苦人才有意义,对银行来说算什么啊,他们随便改改电脑就有了。”

  “胡说八道!商业银行能随便改电脑给自己加钱吗!”方天和说,“人民银行才能这么干,他们干了以后再把钱借给商业银行,然后商业银行借给我们。对于商业银行来说,钱也是很要紧的,要不然盘点日银行的客户经理就四处找存款?”

  “那还不是一样。”刘香蝶说。

  “区别大着呢,当时我要是去了人民银行……现在说这个也没用。”方天和说,“不过十几二十亿,对银行真不算个事,对我们可就很多了。做生意亏了,这又不是我们的错,缅甸政府不肯出政策,我们有什么法子是不是。投资本来就是经常亏损的,更不要说投资到国外了。国开行投资挖矿挖油井,几十亿上百亿扔下去,经常血本无归,你看有人说什么了没有?没有吧,因为这都是很正常的事。”

  “不还钱名声坏了,以后贷款就困难了啊。”黄文斌说,人家银行又不是****,不但只会看法律关系,还会看实际控制人。一旦上了黑名单,以后再要贷款就困难了。黄文斌要开发这么多项目,不贷款是不现实的。

  “分钱啊。”方天和说,“我们有正当理由,只要给银行的人分点钱,他们还会帮我们开脱呢,怎么会坏名声进黑名单。那又不是他们的钱,只要别影响业绩,贷款收不回来根本没人在乎的。”

  “文斌你真是,大事清楚,小事糊涂,把守门员都晃过去了,临门一脚还打飞机。”刘香蝶说,“要不是我们,你就白白损失二十亿的利润了,这可是纯利啊,你看我们作用多大,以后有什么生意,一定要把我们叫上啊。”

  “文斌啊,你对银行业务实在是太不熟悉了。”方天和也说,“现在做生意,最重要就是钱多,就是靠银行。要人才?出钱就能挖。要技术?出钱就能买。你要说钱多,谁能和银行比。就说做你最熟悉的外贸吧,你不贷款,辛辛苦苦赚几年,人家从银行贷个款,钱就比你多了。花一笔钱把你最得力的手下挖了,再花一笔钱,买先进技术,买新机器,建新厂房,还能低价抢订单,你怎么竞争?同样的条件同样去贷款,会贷款的弄到的钱多,不会贷款的弄到的钱少,那肯定是会贷款的有优势。文斌你的优势很多,但是不会利用,凭你的条件,要是好好规划利用的话,赚钱肯定比现在多好几倍。”

  黄文斌倒是不这么觉得,他能做的生意就这么些,又不是真有什么超越常人的眼光,不过是穿越回来知道一点历史走向而已。现在他有足够的现金,做自己的生意已经够了,不存在说有机会但是没法子赚钱的情况。

  当然,事情也不是绝对的。地产市场一直再升,要是现在有钱买地产的话,放几年就能赚大钱。不过黄文斌自己有个大楼盘,看不上这点钱而已。如果能够从银行借出钱来,不用花自己的,那么赚这笔钱也不错,积沙成塔嘛,虽然一套房子赚不到多少钱,不过百套千套加起来,数字就很可观了。

  “要怎么规划利用呢?”黄文斌请教。

  “这学问可就大了,一时半会儿怎么说得完,我得慢慢和你说。要是拿去大学讲课,都可以从本科读到博士了。”方天和傲然说,“等忙完这一阵子,我再慢慢教你怎么利用银行系统,怎么找到银行的漏洞,怎么依托银行赚钱。”

  “师父!”黄文斌大叫,学艺自然要拜师,他也不用学这么深,只要能够让自己的钱追上通胀保本,就已经足够了。再过几年,他没有了前知优势,就要靠现在赚的钱维持生活。拿出去投资的话,很容易亏本。留着现金,通胀一来就贬值了。

  “你要好好学习啊。”方天和说,“现在我们做什么?”

  “还有一个可以弄钱的地方。”黄文斌说,“虽然只能弄到几亿,也不无小补吧。”

  “几亿……”刘香蝶唉声叹气,“真是人比人气死人啊,我费劲心思,又打又拉,什么招都出尽了,把我伯父的人脉关系都快挥霍光,到现在也就弄到十几亿的资产,能够拿出来的钱都没有几亿呢。你随便就能弄到,还不无小补呢。”

  其实黄文斌也是吃奶的力气都拿出来,也就弄到这么十几亿二十亿,虽然没有个做省长的伯父,不过他是穿越回来的,比刘香蝶更牛,“其实这钱还是你帮忙我才能弄到的呢。”黄文斌安慰她说。

  “是什么钱啊?我可不记得给过你这么多。”刘香蝶说,有这样的生意,她就自己做了,怎么会让给黄文斌。她和黄文斌又不是夫妻,不,就算是夫妻,也不能把好几亿白白让出去。

  “明珠大厦。”黄文斌揭开谜底。明珠大厦虽然是烂尾楼,可是地处市中心,足足有二十八层高,加起来差不多八万平米。买楼加上装修,黄文斌已经在这栋大楼里投入了八亿多。本来是要等地产最高峰的时候出手,可现在急等着用钱,只好提前支取。

  “明珠大厦倒是值几亿。”方天和说,“我帮你运作一下,大概能够借出十亿来。”

  “一下子又十亿!”刘香蝶感叹说,“加上诗诗的钱,你的自有资金差不多三十亿吧,我可以借给你八亿,方姐可以给你弄二十亿贷款,这就差不多六十亿了。这么多钱,做什么都够了吧。”

  “六十亿不够。”黄文斌说,要击败张利国一个人,三十亿就够了。他记得上辈子张利华调动的资金,也不过是二十几亿左右。可他不姓张,要面对的是整个神弓集团,这么算来,至少要有上百亿资金,才能稳操胜券。要取得八成胜算,那至少也得八十亿。

  “不够?”刘香蝶咋舌,“六十亿不够?上市好像用不了这么多钱吧。”

  “光是上市当然不用。”黄文斌说,“但是我们也不能光盯着上市那一点钱啊,上市只是我计划的第一步而已,接下来才是重点。我要分别展开几个大项目,把一辈子的钱都给赚够。”

  “你什么计划啊!”刘香蝶问,“居然需要这么多钱?”

  “这时候说了也没用,我们第一步就是上市。上市有眉目了才能走第二步。没上市什么都不用说,说了你们还会觉得我是在胡吹大气。”黄文斌说,“反正我现在就是要筹集一百亿资金。”