重生之地产大亨

作者:八爪章鱼

  “关小姐好。”黄文斌和关小琴打了招呼。

  “黄老板好。”来之前关小琴准备了无数方案,不论黄文斌怎么行动,她都有相应的对策,可是被晾了两个多小时,在看到黄文斌的真人,想起他的无数传说,面对着这平平淡淡的一声问候,满肚子的话,一句都说不出来。

  “那儿就是松山。”黄文斌指着极远处一座小山对关小琴说,“松山是不是很漂亮?”

  “是啊,很漂亮的小山。”关小琴说。远看上去,松山绿油油的,满山都是姿态各异的松树,十分清新。更漂亮的是,松山的山势很平缓,没有悬崖峭壁,也没有山石林立,就是一个小土包而已。

  “可是一想到我居然为她花了六十四亿五千万,我就觉得心疼。”黄文斌说。

  关小琴无话可说,人家可是为了不让赵伟借高利贷,硬生生的花多四亿五千万把这块土地拿下。现在多出四亿五,等到出售的时候,起码会挤占八九亿的利润。一个地产项目还没开工就少了快十亿的利润,还有谁肯干呢。虽然说黄文斌这么做肯定是为了孙雪峰,可是赵家也不能不承这个情。

  “这事可真要多谢黄老板。”关小琴说,“要不是黄老板,赵伟他借了高利贷做项目,那可就惨了。”一天就是一千五百万的利息,谁顶得住啊,关小琴在京城辛辛苦苦做项目,一个项目长得要一年多,短的也要好几个月,顶天了也就是几亿的利润,分到她手里的更少,这种利息怎么负担得起。

  “这也是没有法子的事。”黄文斌括不知耻的说,“可惜啊,刘老板总是对我有误会。孙书记叮嘱我要和刘老板合作,我本人是很愿意的,但是刘老板总有自己的想法。不合作也没关系,非要弄得这么难看,实在是没有必要。”

  “赵伟年少……”关小琴差点把年少无知说出来,忽然想起面前这个可比赵伟更加年轻,“他的性格不好,喜欢得罪人,请黄老板多包涵。我已经非常严厉的批评过他了,以后肯定会吸取教训。”

  关小琴自己心里清楚,其实赵伟压根没吸取教训,还在絮絮叨叨说是黄文斌冤枉了他,可是又一点证据都拿不出来。比如他说是黄文斌主动打他,还在动手了手术假装受伤,这岂不是杀敌八百自损一万,怎么可能呢?又说黄文斌把他关起来只给肥肉白饭吃,可是去医院一化验,压根没有这么一回事。

  赵伟争功诿过喜欢撒谎,这一点全家人都知道,可是说谎说得这么没水准,还真是第一次。以前他好歹也会做做假证据弄个假证人,这一次居然收买了一个杂工冒充医生,就不想着很容易被人揭穿吗?脑子真是越来越退化了。撒这种谎,最重要的就是死无对证,宁愿不找证人,也不能找个会被揭穿的。难道赵伟其实也是被杂工骗了?

  “希望如此吧。”黄文斌说,“这一次孙书记也叮嘱了我,一定要把手尾收拾好,这一亿元的高利贷欠账,不知道关小姐有什么想法没有?”

  “这个……”关小琴犹豫了几秒钟,还是实话实说,“我已经去找过羊高了,这家伙油盐不进,很难对付。”所以关小琴完全没办法,谁叫她在这边人生路不熟呢,要是在京城的话,怎么会如此束手无策,早就各路人马一齐上阵,十八路诸侯围羊高,看他还能嘴硬。

  “羊老板就是这样,他在省里有背景,一向都油盐不进。”黄文斌说。

  “那黄老板有什么办法吗?”关小琴问。

  “这个……我刚刚拍下了这么大一块地,正在烦恼筹集资金的事情呢。”黄文斌双手一摊,表示我也没钱,让我先垫着以后再还这种话,也不用说了,反正谁都知道现在垫着以后也不用还了,要是还了,岂不是说孙雪峰的人情连一亿都不值?

  其实关小琴就是打的这样的主意,一听黄文斌已经把口子堵上,顿时也发了愁,这家伙还真不上道,偏偏是自己一个人来的,连个帮腔的都没有,还是吃了客场的亏,“那黄老板有什么好办法?”

  “我?我那有什么好办法。这可是一亿,你要说一千万,随便凑合一下也能拿出来。一亿的话,就没这么容易了。”黄文斌说,“不知道方不方便把赵老板和羊老板签的合同给我看一看呢?”

  “这个……”关小琴早有准备,故作为难了一下才说,“既然是黄老板,要看就看吧。”说着就把那些合同拿了出来,交给黄文斌看。这玩意儿反正也没什么好保密的,看了就看了吧。

  “这些合同嘛……”黄文斌很快的翻看着,好半天才说,“其实也不是没办法。”

  “这么快就有办法了?”关小琴吓了一跳,心想这黄文斌真是名不虚传。

  “只是一个笨法子而已。”黄文斌自然不会说他早就已经看过这些文件了,甚至很多条款就是他设计出来这时候用的,“我看了这些合同,最高额度是六十亿,最低额度却没提。也就是说,没规定要借多少,你们完全可以跟他借一亿,然后给他管理,他自己喜欢扣着就扣着呗。”

  “这一亿要还的啊,还是高利贷。”关小琴说。

  “高利贷不就体现在服务费上面吗。”黄文斌说,“要是没有服务费的话,其实也就是25%的年利息而已。”这是省城法律允许的最高利息了,再高就是高利贷,法律不支持,利息就没保证,“而这一份服务合同,其实是可以取消的。上面这么多条款,很容易找出疏漏来,到时候说羊高没有履行服务承诺,就可以把合同取消掉。”

  “对啊!”关小琴眼前一亮,抢过服务合同仔细看了看,上面规定的很死,一般情况下肯定是没法子取消的,不过鸡蛋里面挑骨头,那是关小琴的拿手好戏,而且这是服务合同,金额可大可小,可以在市中院乃至区法院起诉,在孙雪峰的地盘上,打官司有什么可能不赢呢。

  “可是25%也太高了!”关小琴说,“一亿的25%,那就是两千万百万啊!”

  “这钱可以先欠着啊,合同上面又没有还款日期。”黄文斌说,“明年不过一亿两千五百万,后年也不过是一亿五千万。这两年赵老板肯定找到好项目赚大钱,这么一亿多能算什么。”

  当然算了,平白无故丢了一亿,已经够心疼了,现在还要每年加两千五百万,那就更加心疼了。再说赵伟那个样子,做项目真的能赚钱吗?就算能赚,一年能赚两千万百万这么多吗?要是赚不到,岂不是亏本买卖,她可不想去倒贴赵伟。

  “25%还是太多了点。”关小琴心里盘算。

  “还是太多?”黄文斌微微一笑,成竹在胸,“那还有另外一个办法。”

  “另外一个办法?什么办法?”关小琴又吓了一跳,黄文斌只看了一遍合同,能想出一个办法已经是很了不起了,他居然在这么短的时间内想到了两个,和这样的天才在一起,真是很有压力。

  “既然借少的不划算,那就干脆借多一点。”黄文斌拿出纸和笔来,把利息和服务费等等各种费用算给关小琴看,“你看,这条财务成本线从0开始一路上升,借得越多,利息就越多。”这是废话,“然后到了三十亿这儿曲线变陡,说明财务成本忽然变高了。五十亿这儿也是,六十亿这儿也是。也就是说,如果我们要做一个大项目,控制在三十亿是最划算的。”

  “哪里划算了,就算只是三十亿,那也是100%以上的年息啊!”关小琴说。

  “等钱到手,我们立即就去法院告他嘛,把服务合同全取消了,除了被先期扣除的成本,剩下的只要25%的年息。”黄文斌说,“一年之内还的话,算上各种费用,综合下来也就是35%左右的财务成本。”

  “三十亿的35%,那也是十亿多!有生意这么赚钱的吗?”关小琴问。

  “当然有了。”黄文斌说。

  “居然有这样的生意?到底是什么生意?能赚这么多!”不过关小琴还是想不通,“去跟银行贷款做不是更好?为什么要送钱给这个高利贷?”

  “因为有些生意,银行是不肯借钱的,只能找高利贷。”黄文斌说,“高利贷本身利息就高,能够用35%的利率借下来,已经很不错了。”

  “这么赚钱的生意,该不会是要犯罪的吧?”关小琴问,“要犯罪的生意,我们赵家可不会做。”违法和犯罪不同,违法只要罚款,犯罪可要抓人坐牢的。要是事情小,赵家能压下去,几十亿的犯罪勾当,赵家可没这个本事。

  “当然不是违法犯罪的生意。”黄文斌说,“都是完全合法的。”

  “那到底是什么生意?”关小琴的好奇心被吊了起来。